¿Tiene preguntas sobre esta propiedad?
¡Por favor, no dude en contactarme!
Johanna Knutsson
Agente inmobiliario
En venta
Drällslingan 17
Utgångspris
6 795 000 kr
6 795 000 kr
Drällslingan 17
6 795 000 kr
Välkomna in till detta nybyggda suterränghus med magisk utsikt och en balkong som går längst med hela övre planet!
Trevlig planlösning med stora sällskapsytor vid kök och vardagsrum. Master bedroom har eget badrum med dusch och egen klädkammare. Utgångar från sovrummen.
Här finns vattenburen golvvärme i båda planen , dubbelgarage i suterrängplanet och egen lägenhet för tonåren eller att hyra ut. Här finns även hela 3 badrum med dusch - perfekt för den lite större familjen.
Egen entré genom lägenheten på markplan, via garaget eller på baksidan av huset som nås genom en stentrappa längst med gaveln. Lättskött tomt med stenbeläggningar och berg i dagen.
Solceller på taket!
Här har man närhet till både skog, förskola, skola, vårdcentral, idrottsplats, golfbana med restaurang, Skrea Ost, Prostens pizza, Skrea Matbruk och Laxbutiken i Heberg.
Man tar sig lätt ut på motorvägen för den som pendlar.
Bara att flytta in , välkomna på visning!
6 795 000 kr
190/41 m2
33 912 SEK/año
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Falkenberg
Contactar Johanna o Linda para más información sobre Drällslingan 17 Deseo más información.
Ekonomiska tjänster
Permítanos valorar su propiedad
Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.
Explore con heramientas inteligentes
Dessa vyer kan man inte se sig mätt på. Tänk att få spendera härliga sommarkvällar här och se himlen skifta från blått till rött!
Dessa vyer kan man inte se sig mätt på. Tänk att få spendera härliga sommarkvällar här och se himlen skifta från blått till rött!
Ett snyggt och modernt kök där man kan ha lite barhäng medans maten tillagas. Ett öppet och fint sällskapsrum för många!
På första plan finns alla möjligheter att hyra ut, då alla faciliteter man kan tänkas behöva finns här!
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Master bedroom med eget badrum och klädkammare, även utgång]()
Master bedroom med eget badrum och klädkammare, även utgång
![]()
![Sovrum med utgång till balkongen]()
Sovrum med utgång till balkongen
![]()
![]()
![Fin utsikt från många av rummen]()
Fin utsikt från många av rummen
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![Dubbelgarage med förrådsutrymme]()
Dubbelgarage med förrådsutrymme
Vill du ha en fri värdering av Johanna?
Johanna KnutssonAgente inmobiliarioHabla sueco, inglés, alemán ...+1Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones .
Räkna på detta boende
-
![Planritning våningsplanet]()
Planritning våningsplanet
![]()
![Planritning suterrängplanet]()
Planritning suterrängplanet
![]()
01
Entréhall
Rymlig entréhall med gott om plats för ytterkläder. Entréhallen med klinker på golvet öppnar upp mot köket och vardagsrummet som bjuder på gott om sällskapsytor, här är det vitlaserat trägolv.
02
Kök
Trevligt kök från Epoq med mörkgrå inredning, som erbjuder gott om förvaring, till och med ett frukostskåp!
Trevligt med vask och spishäll i bardisk där familj och gäster kan hänga!
Utrustning vitvaror: Integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsmikrovågsugn, inbyggnadsugn, frysskåp, kylskåp. Alla vitvaror från Samsung/Electrolux.
Snygg svart stenbänk, vitlaserad ekbänkskiva på bardisken.
03
Vardagsrum
Vardagsrum med stora sällskapsytor tillsammans med matplatsen. Gott om fina fönsterpartier och utgång till den stora balkongen framsidan av huset med härlig utsikt!
04
Sovrum med eget badrum och klädkammare
Trevligt sovrum med trägolv, helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.
Egen klädkammare, dock utan inredning.
Glasdörr från sovrummet ut till baksidan av huset.
05
Sovrum
Sovrum med trägolv, 1 garderob.
Glasdörr från sovrummet ut till baksidan av huset.
06
Sovrum
Sovrum med trägolv, 1 garderob.
Glasdörr från sovrummet ut till balkongen på framsidan av huset.
07
Badrum
Badrum med grått klinker på golv och väggar.
Utrustning: dusch, wc, handfat med kommod och spegel samt ett högskåp.
Spotlights i taket.
08
Suterrängplanet
Snygg trappa ner till suterrängplanet
09
Egen lägenhet med allrum med kök och badrum
Hall med egen ingång, klinker på golvet, 1 garderob.
10
Allrum med kök
Stort rum med klinker på golvet och vita väggar.
Köksinredning från Epoq med litet kylskåp, häll med 2 plattor induktion, fläkt, inbyggd microvågsugn
Vitt kakel ovan laminatbänk. Svart vask med svart kran.
11
Badrum med dusch
Helkaklat badrum med dusch, wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, högskåp.
Spotlights i taket.
12
Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med klinker på golvet och vita väggar.
Skåpsinredning från Epoq, grå laminatbänk och rostfri vask med svart kran.
Utrustning: Tvättmaskin (Samsung) och torktumlare (Samsung). Fånluftsvärmepump.
13
Förråd
Förråd nyttjas under trappan
14
Dubbelgarage avdelat med en vägg för förråd
Dubbelgaraget är isolerat och utrustat med två fjärrstyrda fullisolerade aluminiumportar. Hela garaget är belagt med klinker och skuren sockel för att skydda väggen.
Vägg delar av för förrådsavdelning.
Extra breda garageportar.
Vattenburen golvvärme.
Även entré genom ytterdörr.
01
Beskrivning
190 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
41 kvm
5 (4 sovrum)
FALKENBERG SKREA 6:119
02
Byggnadssätt
Suterränghus
2022-23
Platta på mark
Prefabricerade cellplastblock av fabrikat Cellwall
Gjutna valv
Puts
Papptak
Aluminiumbeklädda 3-glasfönster isoler, Elite
Ventilation med återvinning via Frånluftsvärmepump
Kommunalt vatten
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump 730 Nibe, vattenburen golvvärme
Huset har utrustats med en solcellsanläggning på 7.6 kw som är en stor del av förbrukningen.
03
Energideklaration
Energideklaration ej utförd
04
TV/Internet
Möjlighet till fiber finns i tomtgränsen, tomrör är indraget i centralen i tvättstugan i huset.
Rekommenderas att ta kontakt med Telia, öppen fiber.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage i suterrängplanet
06
Gemensamhetsanläggningar
Falkenberg Skrea Ga:20
07
Tomt/Servitut
Lättskött tomt med berg i dagen, stenbeläggningar, stentrappa och liten grässlänt
Skrea 6:63 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 2008-11-27, Registreringsdatum: 2009-03-24, Senast ändrad: 2023-02-24), Ändring av detaljplan för detaljplan för skrea 6:63 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2015-03-10, Registreringsdatum: 2020-04-24)
08
Övrigt
De första 15 åren behöver du inte betala någon fastighetsavgift eftersom huset är nybyggt vilket också ger dig lägre boendekostnad än i ett äldre hus.
Fastigheten är idag taxerad i kod 210 -. Småhusenhet tomtmark, det skall omtaxeras till kod 220 - Småhusenhet bebyggd för att få 15 års undantag från fastighetsavgift.
01
396 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
0 kr
396 000 kr
Typkod 210 - Småhusenhet tomtmark
3 500 kr/år
6 400 kr/år
2 002 kr/år
20 000 kr/år
2 010 kr/år
33 912 kr/år
3 960 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 37 872 SEK/año)
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom det inte är någon som har bott i huset.
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 530 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
396 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
0 krMarkvärde
396 000 krTaxeringsvärde beskrivning
Typkod 210 - Småhusenhet tomtmarkFörsäkring
3 500 kr/årVatten och avlopp
6 400 kr/årRenhållning
2 002 kr/årElkostnad
20 000 kr/årSamfällighet
2 010 kr/årSammanlagd driftskostnad
33 912 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 960 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 872 kr/år)Beskrivning av kostnader
Driftskostnaderna är uppskattade eftersom det inte är någon som har bott i huset.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 530 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Skrea Matbruk
309 m
Prostens Pizza
310 m
HIO Falkenbergs Golfkrog
352 m
Laxbutiken Restaurang & Konferens
1,7 km
Arla Foods Restaurang
2,42 km
Brunekulle
223 m
Thorén Framtid grundskola
407 m
Montessoriförskolan Snäckan
1,69 km
Barnens Bikupa
2,23 km
Trollgårdens förskola
2,36 km
Lidl
5,26 km
Coop Gallerian
5,4 km
X:-tra Arvidstorp
6,15 km
Tempo
11,59 km
World Of Lights AB
14,94 km
Skrea korsväg
547 m
Skrea
637 m
Bobergsvägen
946 m
Skrea stationsväg
1,05 km
Skrea Lunnaslätt
1,1 km
Falkenberg Station
5,31 km
Oskarström station
25,87 km
Modellbahn Legan
29,67 km
Sannarp station
29,78 km
Halmstad C
30,21 km
Cerca de
Distancia
Con coche
Con bicicleta
A pie
-
El mar566 m2 min2 min8 min
-
Al mar3,27 km8 min12 min49 min
-
Estación de ferrocarrilFalkenberg Station5,31 km8 min26 min1 tim 19 min
-
Parada de autobúsSkrea korsväg547 m2 min2 min8 min
¿Tiene alguna pregunta?
¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contactar Johanna o Linda!
