En venta

Lidgatan 2C

Utgångspris

2 975 000 kr

Guardado

Utgångspris

2 975 000 kr

Geresta— Härnösand

Lidgatan 2C

En venta

Utgångspris

2 975 000 kr

Härnösand - Geresta

Välkommen till ett mycket trivsamt och rymligt hem på Lidgatan 2 C, beläget på en av Härnösands populäraste villagator.
Huset som erbjuder genomgående rikligt med ljusinsläpp har många och stora rum vilket skapar en kombination av sociala sällskapsytor och utrymme för hela familjen. Total yta om 117+87 kvm fördelat om 7 rum och kök, med 4-5 sovrum.
Det som utmärker huset lite extra är entréplanets stora matrum och vardagsrum som vardera har närhet till fina uteplatser. Det gör det lätt att samlas så väl inne som ute, dessutom med trädgården intill. Denna trädgård som har en fin inramning av häckar, buskar och närliggande allmänning vid bäcken. Grönytorna på tomten har plats för barnens lekar och stora odlingsytor, utan att tumma på uteplatserna.
Huset är ansluten till modern och bekväm fjärrvärme och driftsäker fiberkabel från Servanet. Båda duschrummen inkl. köket är renoverade och det finns totalt tre toaletter i huset. En mysig plusfaktor med huset är eldstaden i gillestuga/allrum.
Vid sidan om huset finner ni ett rymligt garage med tillbyggt förråd, plats för bilen och alla friluftsartiklar. Uppfarten som är asfalterad ger även plats för flertalet bilar, släp m.m.

Här bor du i ett av Härnöns mest uppskattade kvarter – barnvänligt, tryggt och med närhet till både lekplatser, skolor och idrottsanläggningar. Dessutom finns även postombud, drivmedelspump och livsmedelsaffär endast ett stenkast bort.
Kort och gott, här bor man nära det mesta.

Missa inte detta hus, välkomna att anmäla ert intresse!

Utgångspris

2 975 000 kr

Útil/construido

117/87 m2

Gastos

52 130 SEK/año

Área parcela

1 367 m2

Habitaciones

7 rum (4-5 sovrum)

Tipo de vivienda

1 plan med suterräng

Tipo

Villa/Chalet

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 15 december 17:00 — 17:50

Anmälan krävs

Boka

Tisdag 16 december 11:30 — 12:20

Anmälan krävs

Boka

¿Tiene alguna pregunta?

Contactar Markus para más información sobre Lidgatan 2C.

Boka visning

Vender? Reservar reunión

Mäklarhuset Härnösand

Markus Bylund

Agente inmobiliario

070-348 83 80

Enviar email

Guardar contacto

Habla sueco, inglés.

Permítanos valorar su propiedad

Reserve una valoración gratuita y averigüe cuánto vale su propiedad. Un agente inmobiliario experto en su zona revisará la propiedad y le dará una estimación in situ.

Al hacer clic en el botón, acepta nuestra política de privacidad y términos y condiciones.

Explore con herramientas inteligentes

42 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

117 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

87 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

HÄRNÖSAND SELEN 1

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1 plan med suterräng

Byggnadsår

1969

Standardpoäng

Grund

Betong

Takbeklädnad

Plåt (Ny takkonstruktion på 1990-talet)

Fönster

2-glasfönster, fåtal 3-glasfönster

Skorstenstyp

Murad skorsten

Kommentar, skorsten

Eldstaden är för närvarande ej i bruk. Senaste brandskyddskontrollen gjordes 2021 med godkänt resultat. Protokoll finns hos ansvarig fastighetsmäklare.

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Fjärrvärme

Huvudsäkringar

16 A

Renovering omarbetning etc

Utförda av nuvarande ägare:
2025 Målat tak, nya ytskikt samt bytt lister hall nere
2024 Gillestuga: Nytt golv gjutet i gillestuga, nya ytskikt och nya innerväggar, målat tak, all el är bytt
2023 Målat golv, väggar och tak i tvättstuga samt monterat garderob
Byggt avlastningsyta vid altan
2022 Helt nytt badrum nere (nytt avlopp och golvbrunnar, nya innerväggar, ny dusch + duschvägg, badkar)
Nya innerdörrar i källare (gästrum, tvättstuga, badrum samt gillestuga)
2021 Monterat tilluftsventiler sovrum
Bytt badrumsfläkt badrum uppe
Monterat utsugsfläkt trapp
Monterat utsugsfläkt tvättstuga
Målat grund
2020 Byggt altan
Nya ytskikt WC uppe + ny toalettstol, nytt handfat, ny blandare, nytt avlopp
Nytt golv och nytt avlopp i kök
Monterat 2+1 fönster i ett sovrum
2019 Bytt alla vägguttag och strömställare samt jordat vissa rum
2018 Byggt ny vägg vardagsrum
Monterat garderob med skjutdörrar sovrum
Nya ytskikt och golv alla sovrum uppe 2023–2025, Målat de flesta fönster de senaste fem åren

Utförda av tidigare ägare (ett urval)
2018 Matrum, hall samt två sovrum tapetserade. Ny kyl. Dörr till förråd ommålad.
2017 Helrenovering av köket förutom kyl, frys och diskmaskin.
2016 Ny takmatta på garagetaket. Monterat glidskydd för garagetaket.
2015 Duschrummet helrenoverades (uppe)
2014 Målat träpanelytor under tak och balkong.
2013 Svarta träfasadpartierna målades om samt byttes ut vid behov.
2012 Lekstuga

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

79 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-07

Besiktningsman

Fredrik Johansson, Energibolaget Fastighetskontroll AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber via Servanet.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Altandäck vid sidan om huset, varav det nedre med murad eldstad.
Stenlagd uteplats vid framsidan av huset.
Balkong i anslutning till allrum och kök.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Lekstuga. (Använts som kaninhus)
Förråd intill garaget.

Beskrivning, parkering

Garage med stort förråd.
Parkeringsuppfart med plats för flertalet fordon, släp m.m.

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1367 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor och lummig villatomt som gränsar mot allmänning och mysig skogsmark. Tomten som har ett fint solläge är perfekt för barnfamiljen med lekytor och odlingsytor. Via tomten finns en stig längs med Rosenbäcken upp mot bl.a. Gerestaskolan.

Planbestämmelser

Härnösand, del av(gerestabäcken), Stadsplan (Beslutsdatum: 1965-08-04, Senast ändrad: 2023-03-16)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 108 000 kr

Markvärde

456 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 007 kr/år

Vatten och avlopp

11 582 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

16 779 kr/år

Årlig elförbrukning

8602 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 62 204 SEK/año)

Beskrivning av kostnader

Uppgifter om elförbrukningen, fjärrvärmen, vattenförbrukning samt renhållning är lämnade av Hemab 2025-10-31.
Elförbrukningen är 8 602kWh/år vilket avser hushållsel. Elförbrukningskostnaden är 6 796 kr/år (räknat på 0,79 kr/kWh), energiskatt är 4 722 kr/år och kostnad för 16 Ampere säkring är 3 762 kr, myndighetsavgifter är 132 kr och elöverföringsavgift är 1 135 kr vilket ger en total elkostnad om 16 779 kr/år. Fjärrvärmeförbrukningen är 25 MWh per år samt en fast kostnad på 3 869 kr. Fjärrvärmekostnaden schablonberäknas enligt uppgifter från Hemab då priset varierar beroende på årstid. Den totala vattenförbrukningen är beräknad till 215 kbm/år. Försäkring ingår ej.
Kostnader för sotning och brandskyddskontroll tillkommer. Intervall och priser varierar beroende på typ av eldstad och användning. För mer information och priser, vänligen besök följande länk: https://hka.se/privatpersoner/sotning-och-brandskyddskontroll.

Antal personer i hushållet

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 092 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Documento

Teknisk beskrivning

Ansökan påbyggnad 1991

Ritning fasad

Ritning våningsplan

Energideklaration

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 564 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 108 000 kr

Markvärde

456 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

20 007 kr/år

Vatten och avlopp

11 582 kr/år

Renhållning

3 762 kr/år

Elkostnad

16 779 kr/år

Årlig elförbrukning

8602 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

52 130 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 204 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 2 092 100 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Zona

Använd kartan

Lugares

Picadeli

174 m

Asia Thai House

209 m

Hernö Hantverksöl

646 m

Ark mat och möte

887 m

Sankt Petri Logen

1,04 km

Förskolan Solsidan AB

313 m

Geresta förskola

399 m

Gerestaskolan

400 m

Brännans förskola

476 m

Kastellskolan

500 m

Willys Härnösand Härnön

170 m

Hemköp Härnösand

1,22 km

Kaffepunkten AB

1,36 km

Lidl

1,63 km

Härno kiosk & tobak

1,65 km

Stora Coop Härnösand

2,03 km

Brännarondellen

149 m

Rosenbäcksallén

255 m

Härnösand Gerestaskolan

357 m

Härnösand Ångströmsgatan

387 m

Härnösand Kristinaskolan

617 m

Härnösand Central

1,86 km

Härnösands Central

1,89 km

Kramfors station

34,92 km

Timrå station

35,94 km

Sundsvall Centralstation

42,56 km

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

Distancia

Cerca de

Distancia

Con coche

Con bicicleta

A pie

Sjö

1,91 km

4 min

8 min

29 min
Al mar

740 m

2 min

3 min

10 min
Estación de ferrocarril
Härnösand Central

1,86 km

-

-
Parada de autobús
Brännarondellen

149 m

-

-

Todos los cálculos de distancia se realizan automáticamente y se basan en datos de OpenStreetMap.

¿Tiene alguna pregunta?

¿Hay algo más que quiera saber sobre la vivienda? ¿Quiere que le ayudemos a conseguir una hipoteca o quiere concertar una valoración gratuita? Contacte con Markus!

Boka visning

Mäklarhuset Härnösand